円山公園パーク・マンション

  • 北海道札幌市中央区大通西二十六丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
3,980万円
48.4万円/㎡
相場
4,124万円
50.2万円/㎡
2,676
3,641
4,607
5,572
AI査定結果
推定相場価格
4,124万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,641万円〜4,607万円
44.3万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
円山公園パーク・マンション
3,980万円（48.4万円/㎡）/ 1階 / 82.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/203,980万円48.4万円1階 82.16㎡ 3LDK南
2025/10/042,300万円39.9万円1階 57.59㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.92万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 3,980万円48.4万円82.16㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2023/06/16ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 3,680万円41.5万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2026/05/23円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,650万円39.7万円91.97㎡3LDK6階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2026/04/29ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 3,980万円56.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 南西1985年25戸SRC
2025/08/12ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 3,190万円37.4万円85.36㎡3LDK4階 / 9階建 西1979年24戸RC
2024/02/24北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 3,380万円36.7万円92.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/11/03勇崎ビル円山表参道シティハウス
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅5分 3,380万円45.1万円74.9㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年36戸SRC
2026/02/18リラハイツ表参道
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 2,390万円37.8万円63.18㎡2LDK7階 / 8階建 西1986年20戸SRC
2024/12/20クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅5分 3,148万円37.4万円84.17㎡3LDK3階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2026/05/21ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
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2026/05/30朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 3,299万円44.0万円75.06㎡3LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2026/05/23リラハイツ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 3,690万円46.2万円79.79㎡3LDK2階 / 13階建 南東1986年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市中央区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して81.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市中央区
26.7万円/㎡
前年比-19.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名円山公園パーク・マンション
所在地北海道札幌市中央区大通西二十六丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩1分
築年月1984年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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